Oude Kerkstraat in Dussen
Noord-Brabant
4271 BB Dussen
v.a. €169.500
v.o.n.
Aan de Oude Kerkstraat in Dussen
Op een prachtig kavel tussen de weilanden worden twee moderne, vrijstaande nieuwbouwwoningen aangeboden met een woonoppervlakte van 53 m². Beide woningen beschikken over een ruime privétuin en delen de oprit aan de voorzijde van het perceel.
Kenmerken
Sleutelklaar opgeleverd
Na oplevering direct bewoonbaar en volledig volgens het hedendaagse bouwbesluit.Duurzaam en energiezuinig
Verwacht energielabel A+ dankzij zonnepanelen, WTW-installatie, groendak en duurzame materialen.Modern en stijlvol
Harmonieus exterieur door natuurlijke materialen, gecombineerd met een strak en eigentijds interieur.Complete keuken
Voorzien van ruim aanrechtblad, keukenkastjes, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap.Slimme indeling
Wasmachine- en drogeraansluitingen in de badkamer, die tevens is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en hangend toilet.Optioneel comfort
Mogelijkheid voor vloerverwarming, zodat radiatoren overbodig zijn.Optioneel draaien woningen
Op verzoek kunnen beide woningen een slag worden gedraaid, zodat ze aan de achterzijde uitzicht hebben op de weilanden.
Extra’s
Parkeren op eigen terrein
Configurator: bepaal zelf kleurstellingen en materialen. Luxeopties kunnen naar wens worden toegevoegd of achterwege gelaten, met invloed op de uiteindelijke prijs.
neem contact op met de makelaar
53
Als koper word je eigenaar van de woning, terwijl de grond voor 15 jaar wordt uitgegeven middels een ondererfpachtovereenkomst. De maandelijkse erfpacht bedraagt €300,- exclusief €9,95 administratiekosten per maand (2025/2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Afhankelijk van de ervaring met dit project en de gemeente bestaat de mogelijkheid tot verlenging of zelfs permanente bewoning.
Perceel 1
Beschikbaar
Plexat Groei 53 – Vraagprijs vanaf €169.500 v.o.n.
Perceel 2
Verkocht
Plexat Groei 53 – Vraagprijs vanaf €159.500 v.o.n.
Geïnteresseerd? Neem contact op met Rotsvast Gouda en stuur basisinformatie over je financiële positie mee, zodat de makelaar kan beoordelen of je in aanmerking komt. Na contact ontvang je aanvullende documentatie en toegang tot de online configurator. Indien koper en verkoper overeenstemming bereiken, worden drie overeenkomsten opgesteld: Koopovereenkomst Aannemingsovereenkomst Ondererfpachtovereenkomst Na ondertekening en de bedenktijd heeft de koper 5 weken om de financiering te regelen. Zodra dit rond is, wordt de definitieve vergunningsaanvraag ingediend en start de bouw. De koper kan tijdens het proces de bouw volgen in de fabriek. Het totale traject, van verkoop tot oplevering, duurt maximaal 9 maanden (onder voorbehoud van externe factoren).
Financiering is mogelijk bij een bank, maar eigen middelen zijn vereist vanwege de korte looptijd van de hypotheek.
Houd rekening met een eigen inbreng van 10-15%. Verdere details worden telefonisch verstrekt.
KERNPUNTEN OP EEN RIJ
Financiering mogelijk, eigen middelen vereist.
Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties.
Sleutelklaar en energiezuinig.
Maximaal 6 maanden van verkoop tot oplevering.
Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar.
Mogelijke terugkoop door de verkoper na de erfpachtperiode, volgens een vooraf bepaalde afschrijvingstabel.
Financiering is mogelijk bij een bank, maar eigen middelen zijn vereist vanwege de korte looptijd van de hypotheek.
Houd rekening met een eigen inbreng van 10-15%. Verdere details worden telefonisch verstrekt.
KERNPUNTEN OP EEN RIJ
inanciering mogelijk, eigen middelen vereist. Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties. Sleutelklaar en energiezuinig. Maximaal 6 maanden van verkoop tot oplevering. Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar. Mogelijke terugkoop door de verkoper na de erfpachtperiode, volgens een vooraf bepaalde afschrijvingstabel.
Over de woning
Voor tijdelijke bewoning, met optie voor permanent
Onze woonoplossingen heten Plexat. Compacte, duurzame woningen die passen bij hoe wij bouwen: flexibel, betaalbaar en slim. Gebouwd volgens de hoogste Nederlandse normen.
75
53
32
24
De Plexat Groei is een vrijstaande woning die precies biedt wat je nodig hebt: betaalbaar, flexibel en degelijk gebouwd. Je woont op je eigen plek, in een huis dat voldoet aan de hoge Nederlandse bouwstandaard – en dat op grond in erfpacht via Groundshare, met een vergunning van 15 jaar.
Deze woning is ontworpen voor echte bewoning. Slim, solide en verplaatsbaar als het nodig is. Geen tijdelijke container, maar een toekomstbestendige woning met kwaliteit van fundering tot gevelbekleding.
De Plexat Groei is modulair opgebouwd en aanpasbaar in grootte, uitstraling en functies. Kies zelf hoe je wilt wonen, zonder in te leveren op comfort of duurzaamheid. De woning is voorbereid op permanente plaatsing, voldoet aan BBL (en optioneel aan BENG), en is technisch berekend voor langdurig gebruik.
Geen gouden kranen. Wel alles wat telt. Een groene woning en duurzaam in gebruik.
Fundering, isolatie, constructie: het is allemaal van topniveau. Luxe is optioneel, kwaliteit is standaard. Zo blijft de woning betaalbaar, nu én in de toekomst.
Beschikbare formaten
53
Vergunning, grondwerk en plaatsing
Terugkoopgarantie
Tijdelijke vergunningen
Slim toekomstproof
Flexibele comfort & afwerking
Schuindak
Schuur optioneel
Verplaatsbaar
Bouwstandaard
Oplevertermijn 12 weken
Energielabel tot A+++
Isolatie: hoog (nieuwbouw)
Rc-waarden: dak 6,3 • wanden 4,7 • vloer 3,7
Deze woning is geïsoleerd volgens de actuele nieuwbouweisen. Dankzij de hoge isolatiewaarden van dak, wanden en vloer blijft warmte beter binnen en wordt energieverlies beperkt. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.Verwachte levensduur 50+ jaar
Fundering
Zonnepanelen optioneel
HR++ ramen
Veel opties samenstellen
Deze woning is voorbereid op een langere gebruiksduur en kan in de toekomst eenvoudig worden doorontwikkeld. Je hebt ruime keuze in materialen en afwerkingen, met opties die later nog uitgebreid of opgewaardeerd kunnen worden. Zo groeit de woning mee met jouw wensen en situatie.
Schuindak
Schuur optioneel
WTW voorbereid
Ventilatie. In deze woning zijn alvast voorzieningen getroffen voor de plaatsing van 3 decentrale WTW-units (WarmteTerugWin-units). Deze units zorgen voor energiezuinige ventilatie per ruimte, doordat ze warme lucht afvoeren en verse lucht aanvoeren mét behoud van warmte. Er is rekening gehouden met elektra, ruimte en aansluitpunten, zodat installatie later eenvoudig is zonder ingrijpende aanpassingen.
Platte boiler
Er is een compacte elektrische boiler geplaatst in de technische ruimte. Deze zorgt voor warm water, bijvoorbeeld voor de keuken, en is ruimtebesparend door het platte ontwerp.
Groendak
Een groendak is een dak bedekt met planten, zoals sedum of gras. Het verbetert de isolatie, verlengt de levensduur van het dak en helpt bij het vasthouden van regenwater. Daarnaast draagt het bij aan een groenere leefomgeving en verkoeling in de zomer.
Waterbesparende kranen
Technische ruimte
Meer weten over onze plexat woningen? Neem contact met ons op
Contacteer ons