Afbeeldingen zijn impressies. Definitieve keuzes maak je via de configurator.
Dussen, Noord-Brabant
in Dussen
v.a. €169.500 v.o.n.
Beschikbaarheid
1 / 2 beschikbaar
Verwachte oplevering
Binnen 12 weken
Woonoppervlakte
40 m²
Woningtype
Plexat comfort 40
Projectstatus
In voorbereiding
Vergunning
Verwacht op korte termijn
Verwachte oplevering
circa 6 tot 9 maanden na verkoop / ondertekening
Bouwtijd
circa 2 maanden na afronding vergunning en financiering
De verwachte oplevering is maximaal 9 maanden na verkoop, onder voorbehoud van vergunning, financiering en externe factoren.
Wat koop je standaard en wat kun je nog kiezen?
Dit woning-aanbod bevat een aantal vaste eigenschappen. Aanvullende keuzes maakt u via de persoonlijke configurator, die u ontvangt na contact met de makelaar.
Standaard inbegrepen bij dit aanbod
Woningtype: Plexat Comfort
Complete keuken
Sleutelklaar opgeleverd
Privétuin en gedeelde buitenruimte
Parkeerplaats inbegrepen
Energiezuinige woning, verwacht A++
Zelf nog samen te stellen / optioneel
Afwerking en materialen
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Groendak
Extra comfortopties
Eventuele indelingskeuzes via de configurator
Op een prachtig kavel tussen de weilanden worden twee moderne, vrijstaande nieuwbouwwoningen aangeboden met een woonoppervlakte van 53 m². Beide woningen beschikken over een ruime privétuin en delen de oprit aan de voorzijde van het perceel.
Kenmerken
-
Sleutelklaar opgeleverd
Na oplevering direct bewoonbaar en volledig volgens het hedendaagse bouwbesluit. -
Duurzaam en energiezuinig
Verwacht energielabel A+ dankzij zonnepanelen, WTW-installatie, groendak en duurzame materialen. -
Modern en stijlvol
Harmonieus exterieur door natuurlijke materialen, gecombineerd met een strak en eigentijds interieur. -
Complete keuken
Voorzien van ruim aanrechtblad, keukenkastjes, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap. -
Slimme indeling
Wasmachine- en drogeraansluitingen in de badkamer, die tevens is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en hangend toilet. -
Optioneel comfort
Mogelijkheid voor vloerverwarming, zodat radiatoren overbodig zijn. -
Optioneel draaien woningen
Op verzoek kunnen beide woningen een slag worden gedraaid, zodat ze aan de achterzijde uitzicht hebben op de weilanden.
Extra’s
-
Parkeren op eigen terrein
-
Configurator: bepaal zelf kleurstellingen en materialen. Luxeopties kunnen naar wens worden toegevoegd of achterwege gelaten, met invloed op de uiteindelijke prijs.
neem contact op met de makelaar
60
Als koper word je eigenaar van de woning, terwijl de grond voor 15 jaar wordt uitgegeven middels een ondererfpachtovereenkomst. De maandelijkse erfpacht bedraagt €300,- exclusief €9,95 administratiekosten per maand (2025/2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Afhankelijk van de ervaring met dit project en de gemeente bestaat de mogelijkheid tot verlenging of zelfs permanente bewoning.
Perceel 1
Beschikbaar
Plexat Groei 53 – Vraagprijs vanaf €169.500 v.o.n.
Perceel 2
Verkocht
Plexat Groei 53 – Vraagprijs vanaf €159.500 v.o.n.
Geïnteresseerd? Neem contact op met Rotsvast Gouda en stuur direct basisinformatie over je financiële positie mee. Zo kan de makelaar beoordelen of je in aanmerking komt. Na het eerste contact ontvang je aanvullende documentatie en toegang tot de online configurator.
Wanneer koper en verkoper overeenstemming bereiken, worden twee overeenkomsten opgesteld: het aannemingsovereenkomst en ondererfpachtovereenkomst.
Na ondertekening en het verstrijken van de bedenktijd krijgt de koper vijf weken de tijd om de financiering te regelen. Zodra dit is afgerond, wordt de definitieve vergunningsaanvraag ingediend en start de bouw.
Tijdens het bouwproces kan de koper de voortgang in de fabriek volgen. Het totale traject – van verkoop tot oplevering – duurt maximaal negen maanden, onder voorbehoud van externe factoren.
Financiering is mogelijk via een bank, maar vanwege de relatief korte looptijd van de hypotheek is eigen inbreng vereist. Houd rekening met circa 30–40% eigen middelen. Verdere details over de financiering worden telefonisch toegelicht.
Kernpunten op een rij
- Financiering mogelijk, met verplichte eigen inbreng.
- Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties.
- Sleutelklaar en energiezuinig.
- Maximaal 6 maanden van verkoop tot oplevering.
- Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar.
- Mogelijke terugkoop door de verkoper na afloop van de erfpachtperiode, waarbij de kosten voor verwijdering volledig voor rekening van de verkoper zijn.
Deze advertentie is geheel vrijblijvend. Rotsvast besteedt uiterste zorg aan de juistheid van de informatie, maar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de gegevens in deze advertentie, waaronder foto’s, teksten en woningkenmerken, kunnen geen rechten worden ontleend.
Over de woning
Voor tijdelijk wonen, met optie voor permanent
Onze woonoplossingen heten Plexat. Compacte, duurzame woningen die passen bij hoe wij bouwen: flexibel, betaalbaar en slim. Gebouwd volgens de hoogste Nederlandse normen.
60
Plexat Comfort biedt net dat beetje extra. De woning voelt lichter en ruimer aan, met meer aandacht voor woonkwaliteit. Perfect voor wie comfort belangrijk vindt, zonder in te leveren op flexibiliteit.
Beschikbare formaten
60
Vergunning, grond en plaatsing
Permanente vergunning
Comfortabel wonen
Toekomstproof
Schuindak met sedum
Complete woning
Terugkoopgarantie
Verplaatsbaar
Bouwstandaard
Oplevertermijn 12 weken
Energielabel tot A+++
Isolatie: hoog (nieuwbouw)
Rc-waarden: dak 6,3 • wanden 4,7 • vloer 3,7
Deze woning is geïsoleerd volgens de actuele nieuwbouweisen. Dankzij de hoge isolatiewaarden van dak, wanden en vloer blijft warmte beter binnen en wordt energieverlies beperkt. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.Verwachte levensduur 50+ jaar
Fundering
Zonnepanelen optioneel
HR++ ramen
Veel opties samenstellen
Deze woning is voorbereid op een langere gebruiksduur en kan in de toekomst eenvoudig worden doorontwikkeld. Je hebt ruime keuze in materialen en afwerkingen, met opties die later nog uitgebreid of opgewaardeerd kunnen worden. Zo groeit de woning mee met jouw wensen en situatie.
Schuindak
Bijpassende schuur
WTW voorbereid
Ventilatie. In deze woning zijn alvast voorzieningen getroffen voor de plaatsing van 3 decentrale WTW-units (WarmteTerugWin-units). Deze units zorgen voor energiezuinige ventilatie per ruimte, doordat ze warme lucht afvoeren en verse lucht aanvoeren mét behoud van warmte. Er is rekening gehouden met elektra, ruimte en aansluitpunten, zodat installatie later eenvoudig is zonder ingrijpende aanpassingen.
Platte boiler
Er is een compacte elektrische boiler geplaatst in de technische ruimte. Deze zorgt voor warm water, bijvoorbeeld voor de keuken, en is ruimtebesparend door het platte ontwerp.
Groendak
Een groendak is een dak bedekt met planten, zoals sedum of gras. Het verbetert de isolatie, verlengt de levensduur van het dak en helpt bij het vasthouden van regenwater. Daarnaast draagt het bij aan een groenere leefomgeving en verkoeling in de zomer.
Waterbesparende kranen
Technische ruimte
Welke plexatwoning past bij jou?
Luxury
Hotel-chic wonen
Plexat Luxury staat voor hotel-chic wonen in een ruimtelijk ontwerp. Met ruime indelingen, luxe materialen en een verfijnde uitstraling biedt deze woning maximaal woongenot. Een volwaardige woning met oog voor detail en design.
Comfort
Toekomstproof
Plexat Comfort biedt net dat beetje extra. De woning voelt lichter en ruimer aan, met meer aandacht voor woonkwaliteit. Perfect voor wie comfort belangrijk vindt, zonder in te leveren op flexibiliteit.
Basic
Essentiële voorzieningen
Plexat Basic is een slimme, compacte woning met alle essentiële voorzieningen. De indeling is efficiënt, ideaal voor zelfstandig wonen. Een toegankelijke woning die laat zien dat klein wonen groots kan voelen.
Meer weten over onze plexat woningen? Neem contact met ons op
Contacteer ons