Woonplekken

Per woning ontvang je een maandelijkse vergoeding van €350,- tot €475,-. Het precieze bedrag hangt af van je locatie. De vergoeding wordt elk jaar aangepast op basis van de CPI-index en staat vastgelegd in de overeenkomst.

Na afloop van de afgesproken periode (bijvoorbeeld 10 of 15 jaar) eindigt de erfpacht en wordt de situatie netjes teruggedraaid. De tijdelijke woningen worden dan verwijderd of verplaatst, en jij krijgt je stuk grond weer volledig tot je beschikking. Alle afspraken hierover liggen vast in het contract. Mocht het project verlengd kunnen worden, dan bespreken we dat tijdig. Maar in principe is alles weer omkeerbaar na de contractperiode.

Ja, in de meeste gevallen kan dat. Er is dan wel toestemming nodig van de hypotheekverstrekker om de woningen te mogen plaatsen. Wij kunnen bij dit proces helpen door een financieel adviseur in te schakelen en alles met je bank te regelen. De eventuele kosten en het papierwerk daarvan zijn voor onze rekening. Als je geen hypotheek hebt, is het natuurlijk eenvoudiger, maar we hebben met veel banken goede ervaringen om ook mét hypotheek te kunnen deelnemen.

Nee, meedoen aan Groundshare kost jou als grondeigenaar geen geld. Je hoeft niet te investeren in de bouw of infrastructuur; alle benodigde kosten (zoals kadastrale splitsing van de grond, vergunningaanvragen, bouw en aansluitingen) worden door ons gedekt. Hieronder vallen ook onverwachte kosten of tegenvallers tijdens het project.

Vanaf het moment dat je besluit mee te doen tot de plaatsing van de woningen duurt maximaal 12 maanden. Doorgaans minder. Het voorbereiden van de overeenkomsten en het verkrijgen van een vergunning kan enkele maanden duren, afhankelijk van de gemeente. Zodra de vergunning rond is duurt het ongeveer 4 maanden voordat de woningen gebouwd en geplaatst zijn. Wij houden je tijdens het hele proces op de hoogte en streven ernaar dat alles zo vlot mogelijk verloopt.

Ja, jij blijft altijd de eigenaar van je grond. Groundshare gebruikt een erfpachtconstructie: dat betekent dat je het gebruik van een deel van je grond tijdelijk ‘in erfpacht’ geeft, terwijl het eigendom bij jou blijft. We splitsen de grond voor de woningen kadastraal af van je perceel, maar dat is puur administratief en de kosten daarvan nemen wij op ons. Na de afgesproken periode eindigt de erfpacht en vervalt het gebruiksrecht.