woningaanbod

Per woning ontvang je een maandelijkse vergoeding van €350 tot €475. Het precieze bedrag hangt af van je locatie. De vergoeding wordt elk jaar aangepast op basis van de CPI-index en staat vastgelegd in de overeenkomst.

Na afloop van de afgesproken periode (bijvoorbeeld 10 of 15 jaar) eindigt de erfpacht en wordt de situatie netjes teruggedraaid. De tijdelijke woningen worden dan verwijderd of verplaatst, en jij krijgt je stuk grond weer volledig tot je beschikking. Alle afspraken hierover liggen vast in het contract, zodat je van tevoren weet waar je aan toe bent. Mocht het project verlengd kunnen of moeten worden, dan bespreken we dat tijdig met jou en de gemeente. Maar in principe is alles weer omkeerbaar na de contractperiode.

Ja, ook met een hypotheek op je grond kun je vaak gewoon meedoen. In dat geval is wel toestemming nodig van de hypotheekverstrekker om de woningen te mogen plaatsen. Groundshare helpt bij dit proces: we schakelen een financieel adviseur in en nemen contact op met je bank om alles te regelen. De eventuele kosten en het papierwerk daarvan nemen wij op ons. Als je geen hypotheek hebt, is het natuurlijk nog eenvoudiger, maar we hebben met veel banken goede ervaringen zodat ook mét hypotheek deelname mogelijk is.

Nee, meedoen aan Groundshare kost jou geen geld. Je hoeft niet te investeren in de bouw of infrastructuur; alle benodigde kosten (zoals kadastrale splitsing van de grond, vergunningaanvragen, bouw en aansluitingen) worden door Groundshare betaald. In plaats daarvan krijg jíj juist een maandelijkse betaling voor het gebruik van je grond. Ook onverwachte kosten of tegenvallers tijdens het project komen voor rekening van Groundshare. Met andere woorden, je loopt financieel geen enkel risico en geniet alleen van de opbrengsten.

De risico’s voor jou als grondeigenaar zijn minimaal. Je hoeft niet zelf te investeren en Groundshare neemt de verantwoordelijkheid voor de woningen en de bewoners op zich. Dat betekent bijvoorbeeld dat wij eventuele schade, calamiteiten of betalingsproblemen met bewoners oplossen, zonder dat jij daarmee belast wordt. We sluiten duidelijke overeenkomsten die jou beschermen, en we hebben verzekeringen en voorzieningen om eventuele problemen op te vangen. Jij stelt dus vooral je grond beschikbaar, terwijl Groundshare de risico’s en verplichtingen draagt.

Vanaf het moment dat je besluit mee te doen tot de plaatsing van de woningen gaat er doorgaans minder 12 maanden voorbij. Het voorbereiden van de overeenkomsten en het verkrijgen van een vergunning kan enkele maanden duren, afhankelijk van de gemeente. Is de vergunning rond, dan duurt het ongeveer 4 maanden voordat de woningen gebouwd en geplaatst zijn, omdat ze grotendeels in de fabriek worden gemaakt. Groundshare houdt je tijdens het hele proces op de hoogte en zorgt dat alles zo vlot mogelijk verloopt.

Als grondeigenaar heb je zeker inspraak in het project op jouw terrein. Groundshare doet niets zonder jouw toestemming en we beslissen in overleg over belangrijke zaken zoals het aantal woningen, de positionering en de inrichting van het erf. Alle afspraken en jouw wensen leggen we vast in de contracten, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Tijdens de looptijd verzorgt Groundshare het dagelijkse beheer en onderhoud, maar we houden altijd rekening met jouw opmerkingen of ideeën.

Ja, jij blijft altijd de eigenaar van je grond. Groundshare gebruikt een erfpachtconstructie: dat betekent dat je het gebruik van een deel van je grond tijdelijk “in erfpacht” geeft, terwijl het eigendom bij jou blijft. We splitsen het stukje grond voor de woningen kadastraal af van je perceel, maar dat is puur administratief en de kosten daarvan nemen wij op ons. Na de afgesproken periode eindigt de erfpacht en vervalt het gebruiksrecht, zodat jouw grond weer volledig tot je beschikking staat.

Je ontvangt een maandelijkse vergoeding voor elke woning die op jouw grond staat. Dit bedrag (canon) hangt af van de grootte van de woning en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Gemiddeld kun je denken aan enkele honderden euro’s per maand per woning. Daarnaast help je mee de woningnood op te lossen, wat ook een mooi maatschappelijk resultaat is.

Groundshare werkt heel eenvoudig: jij stelt een stukje van je grond tijdelijk beschikbaar en wij plaatsen daar kleine woningen voor woningzoekenden. Je blijft volledig eigenaar van je grond, maar via een erfpachtconstructie geef je ons het recht om de grond te gebruiken gedurende de afgesproken periode. Groundshare regelt alles wat erbij komt kijken – van vergunningaanvraag en financiering tot bouw en beheer van de woningen. Jij hoeft dus nauwelijks iets te doen: we stemmen natuurlijk alles met je af, maar alle kosten, het uitvoerende werk en papierwerk nemen wij uit handen.