in Hoorn
Noord-Holland
Hoorn
v.a. €119.000
v.o.n.
Dit woonconcept biedt compacte, volledig afgewerkte nieuwbouwwoningen van 32 m² op grond in erfpacht, met een vergunning voor 10 jaar. De woningen zijn volledig personaliseerbaar via een online configurator en worden sleutelklaar opgeleverd. Dankzij samenwerking met een bank zijn er financieringsmogelijkheden, al is een eigen inbreng vereist. Het specifieke aanbod bevindt zich in Hoorn, op een gunstige locatie nabij de binnenstad.
Het project is ontstaan vanuit de visie om ongebruikte grond tijdelijk en efficiënt in te zetten voor woningbouw. In samenwerking met particuliere grondeigenaren en gemeenten worden locaties beschikbaar gesteld die anders onbenut blijven. Dit resulteert in duurzame, flexibele woonoplossingen op zowel groene als stedelijke plekken, met Hoorn als concreet voorbeeld van deze aanpak.
Aan de Dampten in Hoorn worden twee moderne, vrijstaande woningen gerealiseerd met ieder een privétuin en gedeelde buitenruimte. De woningen zijn energiezuinig (verwacht A++), voorzien van een complete keuken en slimme indeling, en optioneel uit te breiden met extra comfort zoals vloerverwarming. Parkeerplaatsen zijn inbegrepen en de vergunning wordt op korte termijn verwacht.
Kopers worden eigenaar van de woning en sluiten een ondererfpachtovereenkomst voor de grond, met maandelijkse kosten en indexatie. Na overeenstemming worden een aannemingsovereenkomst en erfpachtovereenkomst opgesteld, waarna financiering en bouw volgen. De bouwtijd bedraagt circa twee maanden en er wordt rekening gehouden met een eigen inbreng van 30–40%.
neem contact op met de makelaar
40
Perceel 1 - 132m2
Beschikbaar
Perceel 2 - 123m2
Beschikbaar
Geïnteresseerd? Neem contact op met Rotsvast Gouda en stuur direct basisinformatie over je financiële positie mee. Zo kan de makelaar beoordelen of je in aanmerking komt. Na het eerste contact ontvang je aanvullende documentatie en toegang tot de online configurator.
Wanneer koper en verkoper overeenstemming bereiken, worden twee overeenkomsten opgesteld: het aannemingsovereenkomst en ondererfpachtovereenkomst.
Na ondertekening en het verstrijken van de bedenktijd krijgt de koper vijf weken de tijd om de financiering te regelen. Zodra dit is afgerond, wordt de definitieve vergunningsaanvraag ingediend en start de bouw.
Tijdens het bouwproces kan de koper de voortgang in de fabriek volgen. Het totale traject – van verkoop tot oplevering – duurt maximaal negen maanden, onder voorbehoud van externe factoren.
Financiering is mogelijk via een bank, maar vanwege de relatief korte looptijd van de hypotheek is eigen inbreng vereist. Houd rekening met circa 30–40% eigen middelen. Verdere details over de financiering worden telefonisch toegelicht.
Kernpunten op een rij
- Financiering mogelijk, met verplichte eigen inbreng.
- Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties.
- Sleutelklaar en energiezuinig.
- Maximaal 6 maanden van verkoop tot oplevering.
- Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar.
- Mogelijke terugkoop door de verkoper na afloop van de erfpachtperiode, waarbij de kosten voor verwijdering volledig voor rekening van de verkoper zijn.
Deze advertentie is geheel vrijblijvend. Rotsvast besteedt uiterste zorg aan de juistheid van de informatie, maar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de gegevens in deze advertentie, waaronder foto’s, teksten en woningkenmerken, kunnen geen rechten worden ontleend.
Over de woning
Voor tijdelijk wonen, met optie voor permanent
Onze woonoplossingen heten Plexat. Compacte, duurzame woningen die passen bij hoe wij bouwen: flexibel, betaalbaar en slim. Gebouwd volgens de hoogste Nederlandse normen.
60
Plexat Comfort biedt net dat beetje extra. De woning voelt lichter en ruimer aan, met meer aandacht voor woonkwaliteit. Perfect voor wie comfort belangrijk vindt, zonder in te leveren op flexibiliteit.
Beschikbare formaten
Vergunning, grond en plaatsing
Permanente vergunning
Comfortabel wonen
Toekomstproof
Schuindak met sedum
Complete woning
Terugkoopgarantie
Verplaatsbaar
Bouwstandaard
Oplevertermijn 12 weken
Energielabel tot A+++
Isolatie: hoog (nieuwbouw)
Rc-waarden: dak 6,3 • wanden 4,7 • vloer 3,7
Deze woning is geïsoleerd volgens de actuele nieuwbouweisen. Dankzij de hoge isolatiewaarden van dak, wanden en vloer blijft warmte beter binnen en wordt energieverlies beperkt. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.Verwachte levensduur 50+ jaar
Fundering
Zonnepanelen optioneel
HR++ ramen
Veel opties samenstellen
Deze woning is voorbereid op een langere gebruiksduur en kan in de toekomst eenvoudig worden doorontwikkeld. Je hebt ruime keuze in materialen en afwerkingen, met opties die later nog uitgebreid of opgewaardeerd kunnen worden. Zo groeit de woning mee met jouw wensen en situatie.
Schuindak
Bijpassende schuur
WTW voorbereid
Ventilatie. In deze woning zijn alvast voorzieningen getroffen voor de plaatsing van 3 decentrale WTW-units (WarmteTerugWin-units). Deze units zorgen voor energiezuinige ventilatie per ruimte, doordat ze warme lucht afvoeren en verse lucht aanvoeren mét behoud van warmte. Er is rekening gehouden met elektra, ruimte en aansluitpunten, zodat installatie later eenvoudig is zonder ingrijpende aanpassingen.
Platte boiler
Er is een compacte elektrische boiler geplaatst in de technische ruimte. Deze zorgt voor warm water, bijvoorbeeld voor de keuken, en is ruimtebesparend door het platte ontwerp.
Groendak
Een groendak is een dak bedekt met planten, zoals sedum of gras. Het verbetert de isolatie, verlengt de levensduur van het dak en helpt bij het vasthouden van regenwater. Daarnaast draagt het bij aan een groenere leefomgeving en verkoeling in de zomer.
Waterbesparende kranen
Technische ruimte
Welke plexatwoning past bij jou?
Luxury
Hotel-chic wonen
Plexat Luxury staat voor hotel-chic wonen in een ruimtelijk ontwerp. Met ruime indelingen, luxe materialen en een verfijnde uitstraling biedt deze woning maximaal woongenot. Een volwaardige woning met oog voor detail en design.
Comfort
Toekomstproof
Plexat Comfort biedt net dat beetje extra. De woning voelt lichter en ruimer aan, met meer aandacht voor woonkwaliteit. Perfect voor wie comfort belangrijk vindt, zonder in te leveren op flexibiliteit.
Basic
Essentiële voorzieningen
Plexat Basic is een slimme, compacte woning met alle essentiële voorzieningen. De indeling is efficiënt, ideaal voor zelfstandig wonen. Een toegankelijke woning die laat zien dat klein wonen groots kan voelen.
Meer weten over onze plexat woningen? Neem contact met ons op
Contacteer ons